池尾和人「政府資産の売却は決め手にはならない(経済を見る眼)」週刊東洋経済2006.4.22

公開日: : 最終更新日:2012/12/30 書評(雑誌), 週刊東洋経済



20060420001100

筆者は慶応大学経済学部教授



不良債権で苦しんだ銀行が本店を売却したりしたように、中央省庁が庁舎を売却したとしても、危機感を表明して体制を引き締める効果はあっても、実質的な債務削減効果はさほど大きいものだとは考えられない。というのは、庁舎を使い続ける必要があるかぎり、リース料を支払わねばならず、そうしたリース料総額の割引価値は売却額と見合ったものになるはずだからである



この文章は、理屈としては正しいように思う

けど、具体的な当て嵌めとしては、現在の中央省庁の不動産の利用は非効率的であるという点は見逃されているのではないだろうか。民間に売却することにより、真実の価値が発見されるということもあるのではないだろうか。タワー型マンションを建てるときに、地権者に対してマンションの一部を提供することで手を打つことがあると思う。それと同じようなことが起きるのではないだろうか。結果として、筆者のいう理屈どおりだったとしても、一度市場に曝した結果、適正な価値であるということが確認されることはいいことのように思う

マンションの購入を考えてモデルルームに行くと、「都心でこの広さの出物はもうない」などというセールストークを聞く。それでもその後どんどん土地の大規模開発の話を聞いたりして。都心の政府所有の不動産の放出が新たな種になって、また民間の不動産市場が活況を呈しそう。購入予備軍としては優柔不断になってしまう。買いたいときに買う、欲しいものがあれば買う、ということなのか

非公式な話として、竹中平蔵大臣に対する、その古巣である慶応大学経済学部の教授たちの批判の声は激しいと聞く。この記事もその類なのだろうか



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